出國潮讓今年不少百貨業者吃足苦頭，業績成長缺乏動能，唯區域 型購物中心落實日常需求，業績受影響有限，尤其是擁有新人口移入 紅利的新莊副都心宏匯、桃園大江、台茂，及新竹巨城，雖無精品櫃 ，但今年前八月業績仍持續增長，繳出雙位數增幅的亮眼成績。

　　新莊宏匯廣場執行董事柯愫吟指出，受惠新人口移入與建案帶動人 口紅利，宏匯前八月業績年增18％，會員數半年增2成，今年全年會 員數上看40萬人，業績目標50億元。柯愫吟指出，宏匯周年慶10月3 日開跑，優惠促銷與商品力就是考驗會員忠誠度重要一役，今年除最 高回饋24％，還要送汽車、機票，力拚全檔業績達7億元、年增18％ 。

　　宏匯廣場去年經過首波改裝後，年度業績已達41億元，今年改裝幅 度加大，營運已進入損平，估計今年會員衝刺至40萬人次，有望挹注 全年業績達50億元、年增2成。柯愫吟強調，宏匯廣場明年還會繼續 改裝，改裝就會有資本支出增加，及封館改裝的折損，估計明年進入 獲利還要努力。

　　大桃園地區新進人口一年超越3萬人次，居全台之冠，嘉惠區內的 大江購物中心、台茂購物中心等業績成長動能。為迎今年周年慶，兩 家購物中心卯勁改裝搶客，大江在27日周年慶預購開跑前夕，完成全 館各樓層計55櫃跨業種品牌改裝，期能帶動全檔正成長。

　　大江購物中心自今年初進行大規模品牌調整計畫，打破百貨業界的 品牌組合模式，將一樓打造「時尚繽紛」及「粉漾潮流」二大區域， 以跨業種、零界線的概念將輕奢名品、網路品牌實體店、快時尚服飾 及餐飲等品牌混搭配置，此舉不僅讓一樓業績成長率達到雙位數，更 成功拓展更多元的消費客層，其中Z世代年輕族群大幅增加。

百貨業歷經艱辛的第一季後，第二季在母親節、年中慶帶動下，業 績回溫，整體上半年繳出較去年持平或小增「壓線過關」成績。其中 百貨部分，新光三越上半年業績年增2％，遠百、遠東SOGO持平；購 物商場部分，微風、遠東巨城、大江上半年業績年增6％～7％，以國 際精品outlet為主的華泰名品城則年增1％。

　　業界分析，國際精品（不含鐘表珠寶）上半年業績幾乎是向下沈淪 ，買家不是疫情期間買太多，就是上半年出國潮帶動出國買精品、買 化妝品所致，也因此包括近期開幕的精品櫃位，包括Dior於Diamond Towers開出的旗艦店即陳列不少珠寶腕表，遠百包括台中與板橋大店 則積極展鐘表大店，以穩固基本盤，至於化妝品專櫃則只能靠精品彩 妝支撐，一度在疫情期間延燒的香氛專區專櫃呈現退燒狀態。

　　沒涉獵到精品的區域型購物中心與商場，上半年業績相對穩定。暑 假第一個周末人潮出籠，新竹Big City遠東巨城購物中心業績達上半 年最高峰，前六月業績年增7％，跑鞋品牌HOKA及國家地理服飾Nati onal Geographic Apparel等生力軍，帶動整體服飾旗艦業績年增5成 ，竹科3C家電依舊暢旺成長15％。

　　桃園大江購物中心上周末也呈現暑假人潮出籠盛況，帶動業績增長 37％，累計上半年主要受惠1樓改裝引進眾多網路鞋包服飾品牌，帶 動鞋包類成長30％，珠寶黃金櫃位業績成長10％，家電3C亦成長20％ 。較以往不同的是，今年運動用品相對比較辛苦持平收場，餐廳則成 長4％，大江上半年整體業績年增近7％。

　　微風集團前六月業績整體年增6％，主要與餐飲、精品大店進駐挹 注有關。

　　百貨部分，新光三越信義新天地四個館中，以精品為主的A4業績成 長有限，反而以年輕及體驗型新櫃主打的A8業績逆勢增，總體全台上 半年業績年增約2％。遠百、遠東SOGO上半年業績則幾近持平收場， 具指標的SOGO復興店因改裝也是持平，下半年大巨蛋餐廳與地下街入 列後，業績有望爆發。

　百貨業今年母親節化妝品業績不如預期，主要是出國頻率加上日圓 貶值，出國旅遊買化妝品保養品成習慣，進一步衝擊國內化妝品專櫃 業績，加上化妝品專櫃與開架化妝品幾乎鎖定電商平台做促銷，使得 專櫃化妝品甚或藥妝店開架商品業績出現5％～8％不等衰退，業者選 擇在電商618購物節促銷搶商機不無小補。

　　新光三越電商平台skm online推出夏季618購物節，全站最低4折起 ，且前四日加碼全站指定商品滿5,000贈5,000點，再享指定銀行滿額 禮，beautySTAGE美麗台獨家導入韓國美妝選物店OLIVE YOUNG年度熱 銷品牌，包括香水、保養品與彩妝等，刺激出新會員與成交筆數。

　　大江購物中心為迎戰618年中購物熱潮，整合館內線上、線下眾家 品牌推出「超級品牌日」促銷活動，期間於館內指定業種滿5,000元 送電子現金券350元，為活絡年輕客層購物買氣，活動期間於ROBINM AY、D+AF、S’AIME、AIR SPACE、ONE BOY及RHINOSHIELD等指定店櫃 ，消費滿500元即可累積一點，集滿五點即可獲贈電子現金券100元。

　　業者指出，台灣零售業線上線下發展成熟，在淡季時期，化妝品無 論是百貨業、藥妝業都會在618檔期衝刺分一杯羹；藥妝龍頭屈臣氏 趁618年中慶提前推出700件商品加1元多1件，更狂撒門市快取、全家 取貨免運券，預計可帶動業績成長至少1成。

　百貨業為提振化妝品買氣業績，瞄準上半年最大檔期母親節，展開 預購活動搶商機，線上電商平台更是率先實體通路提前促銷開戰。新 光三越beautySTAGE美麗台聯手排行榜綜合網站＠cosme，推出精選年 度清單限期全站消費滿3,000元現折200元，遠百體系則推VIP預購化 妝品3,000送300，大江購物中心則有資生堂等新櫃登場主打特惠正貨 並推出3,000送200促銷，期待帶動3月業績成長。

　　新光三越beautySTAGE指出，Estee Lauder雅詩蘭黛特潤超導全方 位修護露再次霸榜年度綜合大賞，推出小棕鐵粉囤貨組限時51折，而 有「光圈眼萃」之稱的CLARINS克蘭詩黃金亮眼激萃、LANCOME蘭蔻超 未來肌因冰珠亮眼粹，及SHISEIDO資生堂國際櫃紅妍超導循環眼部精 華，分別獲選眼部精華大賞第一至三名，其中LANCOME限時61折。

　　根據百貨業者指出，近年來因疫情影響，保養品與化妝品專櫃業績 持續低迷，去年儘管已經脫離疫情，但買氣回復速度慢，仍比疫情前 差一些，尤其是去年下半年國境開放，多數女性選擇機場免稅店或赴 日購買，今年前二月更慘，不僅化妝品、服飾也是在境外採購，導致 百貨業包括化妝、服飾與精名品均受衝擊，3月雖然買氣漸有起色， 但衝勁不足，不少百貨業者連同線上同步提前開戰化妝品促銷。

　　包括新光三越、遠百、SOGO等連鎖體系，今年前二月營收不是較去 年同期持平，就是小幅衰退，3月出國人數相對減少下，百貨春妝、 春裝上市，加上精名品與化妝品開始舉辦VIP鑑賞會，或有機會再帶 動新動能。

　　另有百貨業者利用改裝新櫃登場吸客，趁勢促銷化妝品促銷，包括 統一時代百貨台北店、大江購物中心等，大江SHISEIDO資生堂、蕾莉 歐、F’ees等美妝香氛品牌以全新店裝於一樓登場，除推出各式優惠 組合，並祭出消費滿額贈送電子現金券雙重好禮回饋，APP加贈100。

　　受惠疫後報復性消費熱潮，百貨業去年營業額創新高，不過今年前 二月百貨業績較去年同期普遍衰退，不少百貨業主回應民眾「都出國 了」，服飾、化妝品、精品銷售都較去年同期減少。前二月新光三越 、SOGO業績力守平盤，遠百全台業績年減4.56％，就連精品outlet華 泰名品城業績也小減1％；台北101、微風、環球、大江等購物中心則 相對正成長，其中101前二月業績年增8％。

　　不過業者認為，3月主顧客都回國了，人潮與業績回流，加上今年 農曆年落在2月，許多新妝、新裝上市活動延至3月，樂觀第一季整體 業績仍將維持正成長。

　　新光三越高層即表示，因春節落點差異，往年百貨業1、2月業績都 會一起看，今年前二月新光三越營業額相對持平，主要是國人都出國 了，包括化妝品、精品、甚至服飾都選擇在國外添購，也使得精品銷 售成長動能趨緩。台北101即指出，前二月營收成長8.28%，其中精品 業績成長幅度最低，除去年基期高的因素外，跟國人出國潮大有關係 。

　　遠百、遠東SOGO百貨亦觀察出國際精品近二月消費相對退燒，以1 、2月出國人流可估算出國內精品消費確實減少，且服飾與化妝品亦 不如預期；遠百前二月營收101.72億元、年減4.56％，遠東SOGO百貨 前二月營收持平。微風雖復興本館正在改裝，但今年前二月業績仍年 增2.5％。

　　環球購物中心挾三鐵共構與捷運人潮優勢，今年前二月業績年增近 5％，主要是春節期間六大車站店受惠返鄉走春人潮多帶動業績，加 上區域購物中心有年節家電家用銷售，不會因精品退燒而影響整體業 績；桃園大江購物中心3月人流依舊旺盛，歸功於年前改裝奏效催升 前二月業績年增1％；華泰outlet精品業績占比高，受出國潮衝擊較 大，業績小衰。

　　春節後百貨業全面動起來，大舉投入改裝，蓄積營運成長新動能。 新光三越規劃全台全年改裝計26個樓層、逾千櫃約30％幅度，第一季 主力在餐飲、下半年則為流行時尚；統一時代百貨與大江購物中心光 是前二季就有高達2至3成幅度的改裝，規模更勝往年，預計改裝後相 關樓層業績成長至少10％。

　　根據業界觀察，去年因疫後報復性消費潮墊高基期，加上今年春節 落點差異，餐飲業發市較晚，春節假期比去年少三天，即便2月多了 一天「229」，總體業績較去年同期成長不易。百貨業者反應，連假 期間南北人潮爆，中台灣相對有限，但北台灣有國外觀光客包括信義 區101、新光三越、南西商圈等相對餐飲好、買氣也佳，但南台灣空 有人潮，買氣不好，前二月營收要做年成長不簡單。

　　改裝吸客成了當務之急，以新光三越信義新天地來說，第一季就有 不少新餐飲吸客，台北南西店也不差，新光三越今年規劃全台將有2 6個樓層、逾千個櫃位調整，上半年主軸餐飲，下半年新進品牌以流 行時尚潮流精品為主，總計約30％的幅度改裝，力拚全年千億業績目 標。

　　遠百1月營收較去年同期下滑近2成，今年春節假期少國際精品表現 不如預期，觀察前二月業績較去年同期下滑，3月則期待化妝品春妝 與服飾業春裝上市搶客。改裝部分，今年規劃台中大遠百包括愛馬仕 改裝擴大，竹北遠百進新櫃。

　　SOGO除了大巨蛋SOGO CITY的D區14家餐廳、C區地下街商場，陸續 在5月、8月先開，SOGO復興店一線國際精品將從1、2樓延伸至3樓， 4樓與5樓改裝則先於2、3月陸續登場，預期新增10個進口品牌進櫃。

　　統一時代百貨台北店今年改裝幅度增加3成，預計18家櫃位全新進 駐，今年春季改裝將近30個櫃位，改裝規模更勝往年，包含服飾配件 、家用家電、餐飲以及保養香氛等品牌，其中也包含不少網路品牌像 是PrettyAim等，還有來自迪化街的「稻舍食館」等等，可望帶動新 一波業績成長。

　　桃園大江購物中心亦在第一季陸續引進逾10支網路品牌，包括D＋ AF.、AIR SPACE、ROBINMAY、YBG等Z世代網路品牌，接續還有第二波 SAIME MINI等品牌進駐，預估調整後該樓面年度業績成長10％。

　　位處國門的桃園商場，擺脫2022年因疫情業績重創的低潮，2023年 在內需回溫下，業績回溫，普遍有7％～20％的年成長，其中華泰名 品城、台茂、大江及環球A8、A19等五家商場營業額均創下歷史新高 ，2024年更加速品牌優化及調整，目標業績再成長。

　　華泰名品城2023年業績創下121.6億元、年增19.8％的佳績，國境 解封後，外籍旅客量對比疫情前、百貨外籍旅客全盛時期的2019年還 增加增加52％，外籍客單價亦大幅攀升，相對於疫情期間著重零售品 牌調整，2024年重心將在餐飲體質調整，5月將著手進行三期主題餐 廳改裝計畫，預計10月底完工，希望透過更豐富多元的美食組合，吸 引饕客來訪。

　　台茂購物中心在疫情期間改造「台茂公園」發揮集客效益，2023年 也締造成立以來業績最高紀錄70.9億元、年增18.1％，2024年商品規 劃策略上，引進市場話題的首店品牌，下半在B2樓規劃2,000坪大型 改裝，因應桃園餐飲市場需求提升，在高端餐飲將規劃3～4家主題餐 廳，全年業績目標桃戰74.5億元、年增5％。

　　大江購物中心2023年在導入鎮金店、三星、Chicco新型態品牌旗艦 店等近40家的品牌調整效益下，創下61億元歷史新高業績，年增7％ ，2024年預計花費半年的時間、三階段完成區域品牌調整，年度業績 將有機會達64億元。

　　Global Mall桃園兩店A8、A19因位於機捷沿線，受惠國內外旅遊及 購物人潮大增，兩店業績年成長超過20％，其中餐飲成長近30％最亮 眼，2024年改裝著重於健康、流行感度服飾及餐飲品牌，滿足商圈客 群，業績成長目標10％。

　　除outlet、購物中心外，桃園的百貨公司2023年業績亦有明顯回升 ，新光三越桃園站前店年增20％、遠百桃園年增7％，百貨業者透過 爭取年輕客層，大幅增加平價時尚及潮流服飾，布局桃園站前商圈未 來鐵路下化、捷運開通後的人潮商機。

繼本土服飾電商美而快進駐台北信義區ATT 4 Fun，一口氣導入本 土服飾品牌PAZZO、MEIER.Q、MERCCI22、MOUGGAN、nagumo miyuki、 CHENN CHENN等六品牌之後；桃園大江購物中心26日宣布，將在上半 年分兩波引進至少10支電商品牌，且以混搭輕奢品牌穩住客單，並期 待全新品牌帶動更多年輕客，挹注全年營收上看64億元。

　　大江購物中心為迎來二館動工興建，本館轉型以社交遊逛街城為核 心，開年起將陸續引進逾10支網路品牌大店，包括2月1日首波D＋AF .、AIR SPACE、ROBINMAY、YBG等Z世代網路品牌開櫃，接續還有第二 波SAIME MINI等品牌進駐，預期線上品牌線下化將成為時尚商場新趨 勢。

　　大江購物中心營運部經理馮宜民表示，2024年起進行大規模品牌調 整工程，預估為期半年，改裝坪數共416坪，屆時將集結輕奢名品、 網路品牌實體店、快時尚服飾及餐飲等跨業種、零界線的混搭配置， 猶如街邊各式店家林立，以非典型的百貨品牌組合吸納更多元的消費 客層，預估調整後該樓面年度業績成長10％。

　　大江購物中心首度以「雙軌模式」街道空間混搭、跨業種無界線規 劃品牌配置，包括萬寶龍、點睛品、鎮金店、腕錶及國際化妝品、香 氛等搭配網路品牌D＋AF.、AIR SPACE、ROBINMAY、YBG、METRO T等 ；第二波還有RHINOSHIELD犀牛盾及原先進駐的未來實驗室、SMIME、 SAIME MINI、ONE BOY共計19家，期在激烈的零售通路及電商平台的 商業競爭中，開創虛實整合的雙贏局面。

　　唯對都心蛋黃區百貨商場來說，無論網路服飾、鞋類甚或皮件、首 飾配件等品牌進軍線下開實體店，都先以年度快閃或特賣著手，包括 SOGO、遠百、新光三越等近三年均在進行，主要是疫情三年增加更多 線上訂單、更廣客層，但疫後回歸實體，為避免拉低實體百貨商場的 平均客單，只能以快閃模式開櫃，像是ONEBOY進櫃因熱度已過，即有 百貨店不到一年就撤，主要是業績未達標，或不符合商圈客層需求， 網路品牌實體化是否呈現蛋塔效應仍需觀察。

　桃園購物商場2023年業績大豐收，大江、台茂在前兩年改裝效益、 疫後回歸實體消費帶動下，營收雙創新高，大江購物中心今年估飆破 61億元，明年改裝一樓時尚混搭年輕化，目標上看64億元；台茂今年 業績已逾70億元，預計明年改裝地下一、二樓，2025年營收喊雙位數 成長。

　　台茂觀察，2023年對全台百貨零售商場來說都是正向表現，台茂在 疫情期間2021、2022年積極改裝，2023年收割改裝效益，全年營收已 超越70億元，明年還將改裝地下一、二樓，改裝面積達1,500至2,00 0坪，改裝效益預估會在2025年顯現。

　　大江近兩年品牌調整策略奏效下，今年業績有望突破61億元，預計 明年啟動為期半年的商場改造計畫，一樓規劃以悠閒、社交為核心概 念打造遊逛街區，集結輕奢品牌、網路品牌實體店、快時尚服飾及餐 飲等跨業種、零界線的混搭配置，期待明年營收挑戰64億元新高。

　　大江分析，今年整體業績成長動能主要來自全館近40家的品牌調整 效益，包括鎮金店、三星全品旗艦館、Chicco新型態品牌旗艦店等都 為館內挹注人潮與錢潮，明年一樓改裝規模超過500坪，除了歐系二 大快時尚品牌ZARA、H ＆ M繼續坐鎮，遊逛街區涵蓋時尚輕奢精品珠 寶，並混搭台灣潮流配件品牌，預估改裝後年度業績有望成長10％。