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永慶房屋仲介股份有限公司-個股新聞
民間版房價指數效率高 即時性大躍進 ...
近年房市景氣變化快速、資訊需求周期縮短,購屋人對即時房價資 訊需求更顯迫切,然而房價指數百家爭鳴,公家及縣市政府的房價指 數多僅公布至去年第三或第四季,出現不短的時間落差,民間業者則 透過自行旗下門市的豐富成交資料,編製房價指數,例如當月結束後 約20天內公布的信義大台北月指數,及近期永慶、政大合作編製發表 的政大永慶房價指數等,滿足民眾即時掌握房市資訊的需求。
多數房價指數以實價登錄樣本為基礎編製,由於實價登錄自物件成 交至正式揭露,即有1.5~2個月的時間落差,再加上進行指數編製的 時間,指數公布距離當下通常已有1季、甚至2季以上的時間落差。
政大永慶房價指數則包括「即時房價指數」、「七都大樓房價指數 」、「雙北公寓房價指數」不同產品的房價走勢,其中,即時房價指 數為當季末公布當季數據,亦為市場上少數能作到即時性、時間落差 較短的房價指數。
永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,有別於多數房價指數多以實 價登錄為樣本,可能會落後實際市場行情2至3個月,對於消費者買賣 房屋的判斷產生不小的影響,而永慶房產集團進行房市相關調查超過 18年,全台有1,700店,去年成交6萬戶房屋,每季發布即時房價資訊 ,更有利即時反應房價變動,未來也將持續發展不同空間及產品類型 的指數。
2024-04-06
By: 摘錄工商A2版