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永慶房屋仲介股份有限公司-個股新聞
房市交易量 首季估增三成 五大房仲3月寫佳績 新青安發酵、329檔期助攻 帶動置產族積極進場...
新青安持續發酵,加上329檔期推動看屋話題,置產族轉趨積極,五大房仲昨
(29)發布3月自結門市交易量,全面年、月雙增。房仲業者指出,從目前公布的
數字來推估,今年首季房市交易量有望年增兩成,甚至有機會挑戰三成的機會。
永慶房產集團全台3月銷售年增28%、月增65%;住商機構全台較1月增15.1%、年
增9.3%;中信房屋全台月增54.3%、年增1.2%;台灣房屋統計的七都月增38.6%、
年增32.3%;信義房屋全台呈現雙位數年增率,較1月增幅達逾三成。
另,因今年2月適逢農曆春節,工作天數較少,因此住商機構與信義房屋皆與工作
天數較為接近的1月相比,不過仍有大幅度的成長,而中信房屋若與1月相較,也
有近兩成的月增,台灣房屋統計的七都與1月相較,也有約三成的月增幅。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,通常在農曆年後民眾會回歸正常看屋步調,
交易量會有較明顯的成長,而今年也不例外,尤其3月進入房市交易旺季,台股續
創新高,民眾消費信心連六月攀高,以及新青安優惠貸款效應持續發酵,市場買
氣穩健,加上通膨預期心態,促動民眾積極進場,讓3月交易量大增,甚至優於1
月。
值得注意的是,永慶房產集團、住商機構、台灣房屋及信義房屋今年3月自結交易
量也呈現雙位數的年增率。陳金萍指出,去年3月在平均地權條例修正案通過,加
上定調不溯及既往後,房市政策衝擊淡化,市場回歸供需基本面,房市交易明顯
回溫,基期不低,顯見近期房市買氣熱絡,預期第1季房市交易量量增逾二成指日
可待,甚至有挑戰年增三成的機會。
此外,4月起電費調漲,對房市而言,恐怕最先反映的是租金問題。台灣房屋集團
趨勢中心執行長張旭嵐表示,若是租金內含電費的租屋族,恐怕會有電費漲幅轉
嫁的擔憂。
2024-03-30
By: 摘錄經濟A4版